Дед Захар стал единственным противостоящим застройщику, отказавшимся продать свой земельный участок ради строительства нового жилого комплекса. Вокруг него происходят значительные изменения: старый лес срублен, пруд осушен, а его внук Богдан неожиданно влюбляется в Майю, дочь застройщика. Тем не менее, Захар, проявляя стойкость и упрямство, решает бороться за свои права до последнего, даже если это означает вступление в конфликт с застройщиком и недовольными жильцами новой многоэтажки. В этой ситуации столкновение интересов становится неизбежным, и дедушка готов противостоять всем трудностям, чтобы отстоять свою землю и сохранить то, что осталось от природы. Его решимость и готовность к борьбе подчеркивают ценность маленькой родины и семейных уз в мире, где дом и окружающая среда находятся под угрозой из-за безжалостной урбанизации.